na trhu od roku 2005

Rodinný dům Rebešovice

Kód: 12043417

Prodej rodinného domku 5+kk v těsné blízkosti Brna.  Je umístěn v nádherné, velmi žádané a klidné zahrádkářské lokalitě v blízkosti rybníka a nové cyklostezky, která vede přímo před domem. Domek je ve skvělém stavu - kolaudace v roce 2005 jako Stavební úpravy a přístavba zahrádkářské chaty (v katastru zapsáno jako Jiná stavba). V roce 2010 provedeny úpravy venkovního prostoru, výstavba zastřešeného stání pro 1-2 auta a nové kopané studny na užitkovou vodu.

počet podlaží budovy 3 počet místností 5
podlaží pod zemí 0 sklep ano
zastavěná plocha 147 zdroj elektřiny 230/400
užitná plocha 259 vodní zdroj vlastní
konstrukce budovy cihla odpad
vybavenost částečná plyn
parkování ano topení
typ komunikace asfalt dopravní dostupnost dobrá
lokalita objektu klidná část obce třída energetické náročnosti g-mimořádně nehospodárná
rok výstavby x poznámka k ceně x

avatar žena

Realitní makléř: Miroslav Janků

+420 776 070 111

reality@lionreality.cz

Cena:
3 500 000 Kč

Rodinný dům Rebešovice

Mapka

Jedná se o prodej rodinného domku 5+kk v těsné blízkosti Brna. Je umístěn v nádherné, velmi žádané a klidné zahrádkářské lokalitě v blízkosti rybníka a nové cyklostezky, která vede přímo před domem. Domek je ve skvělém stavu - kolaudace v roce 2005 jako Stavební úpravy a přístavba zahrádkářské chaty (v katastru zapsáno jako Jiná stavba). V roce 2010 provedeny úpravy venkovního prostoru, výstavba zastřešeného stání pro 1-2 auta a nové kopané studny na užitkovou vodu. K domku náleží v současné době zatravněná zahrada 360m2 s velkou třešní, za kterou se nachází potok, ve kterém lze chytat ryby. Velmi sympatičtí bezproblémoví sousedé zahrádkáři. Ideální jako bydlení pro sportovně založenou rodinu s dětmi. Domek je prodáván ze zdravotních důvodů a v současné době jsme již ve fázi stěhování do bytu v Brně. Upřednostníme rychlé jednání (nastěhování možné ihned - po uhrazení kupní částky a vkladu do katastru). 1.PP: cca 17m2 - chodba, technická místnost (kotel na pevná paliva, elektrický kotel, bojler), pokoj, wc, schodiště, samostatný východ na terasu a zahradu, kde se nachází vstup do sklepa a prostorné dílny (vodárna). 1.NP: hlavní vstup, chodba, schodiště, komora, wc, obyvák s kuchyní, krytá veranda s vlastním půdním prostorem. 2.NP: chodba, schodiště, koupelna s wc, ložnice, pokoj, dětský pokoj (nebo větší šatna), vstup do půdního prostoru. Žádné nutné opravy pro běžné bydlení nejsou, ale do budoucna by bylo vhodné zhotovit novou kopanou studnu cca 5m od současné studny, kde se nachází pramen velmi kvalitní pitné vody. Přívod do vodárny v dílně a čerpadlo by se využilo ze stávající studny. Vykopání, osazení nových skruží atd. je investice do 20000czk a 2-3 dny práce pro 3 chlapy. Dále se nám bohužel nepodařilo zajistit opravu pohonu pro posuvnou bránu (Liftmaster 300 - pravděpodobně spíše drobný elektrický problém na základní desce - nový stojí do 10000czk) a cca rok otevíráme ručně. Studna vlastní (užitková voda na sprchování, umývání nádobí atd.). Odpady jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod (veškeré dokumenty k dispozici). Vytápění je řešeno ústředním topením s ohřevem vody kotlem na pevná paliva (k dispozici zůstane dřevo na cca 2 zimy zdarma), nebo elektrickým kotlem. Z provozních nákladů se platí pouze elektřina (E.ON - 230V/400V, vysoký a nízký tarif) - zálohy v současné době 3500czk, ze kterých je i při topení celou zimu elektrickým kotlem vráceno cca 10000czk ročně. V obci by měla v brzké době probíhat vástavba nových rozvodů internetu a je počítáno i s napojením tohoto objektu. Cena je 4 000 000 czk plus zaplacení daně z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny). S cenou ve větší míře hýbat nelze, jelikož cena, za kterou byl domek v roce 2007 zakoupen plus to co do něj bylo zainvestováno je lehce pod touto prodejní cenou a vývoj cen nemovitostí za posledních 9 let není skoro vůbec zohledněn (cena by pak byla příliš vysoká). Smlouvu, úschovu peněz a vklad do katastru zajistím